Учет и аудит капитальных инвестиций

Государство как инвестор[ править править код ] Многие известные экономисты осуждают практику государственных инвестиций в связи с угрозой неэффективного размещения средств. Инвестиция или спекуляция[ править править код ] Грань между инвестицией и спекуляцией размыта. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени. По характеру заключаемых договоров, производимых действий, целям, юридическим последствиям биржевые инвестиции и спекуляции не отличаются. Бенджамин Грэм предлагал инвестицией считать операцию, основанную на тщательном анализе фактов, перспектив, безопасности вложенных средств и достаточном доходе. Всё остальное признавалось спекуляцией.

Дипломы, Курсовые и Рефераты

Оценка инвестиционных проектов ПЛАН. Решения по инвестиционным проектам. Критерии оценки инвестиционного проекта. Методы оценки инвестиционного проекта. Чистая приведенная стоимость .

Тип работы: реферат Первый способ инвестирование в строительство объекта прибыли недвижимости с единственной задачей.

Определение понятий инвестиций и строительства. инвестиции в офисное строительство. инвестиции в гостиничный сектор. Нас же интересует инвестиционная политика города Санкт-Петербурга. Важность данной темы заключается в следующем: После десяти лет реформ Россия по-прежнему стоит перед необходимостью решения двуединой задачи — существенного повышения уровня обеспеченности населения жильем и формирования эффективного рынка жилищ.

Решение этой задачи актуально и для Санкт-Петербурга. Для формирования благоприятной среды и роста инвестиций в жилищную сферу необходима эффективная и гибкая жилищная политика, ориентированная на систему поддержки населения с низкими и умеренными доходами, на обеспечение государственных гарантий по страхованию инвестиционных рисков как для частных и смешанных финансовых структур, так и для населения. Законодательно оформленное взаимодействие государства и частного сектора — один из важнейших моментов стратегии этой жилищной политики.

В условиях высокой социальной напряженности в обществе необходимо предпринять и ряд неординарных мер, чтобы, наконец, избавиться от коммунальных квартир, семейных общежитий и других острых жилищных проблем в Санкт-Петербурге.

За последние годы это понятие прочно вошло в экономическую литературу в странах Восточной Европы, включая государства СНГ, что объясняется началом рыночного реформирования экономики этих государств. Зарубежные, а вслед за ними многие отечественные экономисты рассматривают инвестиции как долгосрочные вложения капитала в различные отрасли и сферы экономики, инфраструктуру, социальные программы, охрану среды как внутри страны, так и за рубежом, с целью развития производства, социальной сферы, предпринимательства, получения прибыли.

В связи с относительно недавним формированием понятия инвестиций и инвестиционной политики в их современном понимании, вопросы особенностей их формирования в России являются еще недостаточно разработанными, что обусловливает актуальность темы дипломного исследования.

читать реферат: Комплексный анализ инвестиционных проектов развития системы ипотечного жилищного кредитования строительства в условиях.

Список источников Введение Мировой опыт свидетельствует, что страны с переходной экономикой не в состоянии развивать хозяйство без привлечения и эффективного использования инвестиций. Аккумулируя предпринимательский, государственный и смешанный капитал, обеспечивая доступ к современным технологиям и менеджменту, инвестиции не только способствуют формированию национальных инвестиционных рынков, но и оживляют рынки товаров и услуг. Кроме того, инвестиции, как правило, способствуют макроэкономической стабилизации и позволяют решать социальные проблемы трансформационного периода.

Актуальность темы Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что анализ инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений, дает возможность определить наличие необходимых ресурсов и возможные направления их привлечения для повышения эффективности деятельности предприятия. Также актуальность темы обуслаливается тем, что при капитальных вложений создаются основные фонды.

Их размер, структура и размещение создают базу, которая существенно влияет на объем продукции, ее качество и ассортимент, на возможности дальнейшего развития производства. Так же важность капитальных вложений обуславливается тем, что освоенные капитальные вложения, как правило, используются в течение длительного времени: Таким образом, основные фонды в значительной степени характеризуют состояние техники и технологии на момент осуществления капитальных вложений.

Жилищное Строительство Сочинения и курсовые работы

Реферат Проблемы развития жилищного строительства в России Дата публикации: Работа добавлена на сайт Жилищное строительство является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. Обеспеченность жильем и его доступность для населения напрямую влияют на уровень жизни, сказываются на рождаемости и темпах прироста населения, отражаются на его экономической культуре, поскольку приобретение жилья требует значительных затрат денежных средств, и моменту покупки обычно предшествует длительный период накопления.

Эксперты отечественного рынка инвестиций все чаще признают, что инвестирование в строительство сегодня – крайне рискованный метод вложения.

К примеру, на цену земельного участка, который будет использоваться в коммерческих целях, дополнительно влияет совокупная площадь земли, ее целевое назначение, удаленность от черты Киева, близость нормальных транспортных коммуникаций, наличие железнодорожного полотна. Если покупаемый участок занимает большую площадь, то цена единицы в конечном итоге площади будет меньше, демонстрируя снижение по мере увеличения размера приобретаемой земли.

Как правило, этот процесс может происходить как через некоторое время, так и сразу после завершения скупки земельного участка, так как за время скупки цена на землю уже увеличилась коэффициент перепродажи может достигать за это время 1, ,8. На первичном рынке чаще всего землю приобретают именно для перепродажи.

Учитывая почти десятикратный рост цен за последние 5 лет, земля приносит хозяину очень хорошую прибыль. Например, на рынке существуют сделки, при которых купленный еще два года тому назад участок буквально через 6 месяцев продавался по цене в два раза выше первоначальной. Интересно, что те владельцы земли, кто поспешил продать землю еще до г. Фактически, никто не смог предугадать грядущего роста цен на землю за последние 2 года, а местные жители в основном пользовались ежеминутной выгодой от резкого скачка стоимости участков за период гг..

Это становится особенно реальным на фоне удорожания этого природного ресурса за последнее время. Например, за предыдущий г стоимость земли только в границах километровой зоны вокруг столицы повысилась в среднем в 1, ,8 раза. Только за второе полугодие г. Рост стоимости некоторых элитных участков дошел в г.

Инвестирование в строительство реферат по строительству , Сочинения из Промышленная инженерия

Потребление, сбережение, инвестиции Понятие потребления Завершающий акт хозяйственной деятельности — потребление. Оно представляет собой использование товаров и услуг для удовлетворения текущих и перспективных потребностей. Когда речь заходит о потреблении, то прежде всего возникает представление о потребительской функции домашних хозяйств. Однако потребляются не только потребительские продукты питания, одежда , но и инвестиционные товары станки, оборудование, стройматериалы.

рефератов Риски в схемах финансирования жилищного строительства. Беляев, М. К. Коллективное инвестирование жилищного строительства / М.

Королев К счастью или к сожалению, но в России сейчас нет более доходных и менее рисковых инвестиций, чем вложение денег в строительство, коммерческое и жилое. Рынки ценных бумаг пока еще недостаточно развиты, объем обращающихся на них средств невелик, да и за более чем двадцать лет отечественной рыночной экономики позитивного их образа в глазах населения так и не было сформировано. То же самое касается и умножения капитала с помощью управления депозитарными счетами — недоверие населения после совсем недавно завершившегося кризиса все еще не улеглось, что в сочетании со все еще сохраняющейся высокой инфляцией и предопределяет невысокую доходность депозитов.

Объясняется это еще и своеобразной ситуацией, сложившейся в сфере. Кризис строительный рынок перенес в целом успешно, ожидавшегося многими аналитиками обвала цен так и не произошло. Разве что каждому новому инвестору стоит помнить, что хотя вход на рынок сейчас и упрощен до предела и на нем будут рады любому, готовому вкладывать капитал , с торгами все отнюдь не так просто.

Будьте готовы к тому, что заключать сделки придется через посредников. И, конечно же, проявляйте побольше осмотрительности. Стахановские темпы на рынке, помимо прочего, определяют присутствие на нем как множества мошенников, так и попросту безответственных исполнителей. Увы, вред что от тех, что от других может стать катастрофическим — здания, возведенные застройщиками без наличия соответствующих нормативных документов и разрешений, могут снести, но уже по решению суда.

И вернуть себе хотя бы часть инвестиций в подобной ситуации очень трудно, если не невозможно.

инвестиции в капитальное строительство

Инвестирование в строительство Участники строительного процесса Отношения в сфере строительства объектов недвижимости регулируются, в частности, законодательством об инвестиционной деятельности, Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, земельным законодательством, специальным законодательством в области строительства например, Федеральным законом от При этом особый прикладной интерес представляет значение таких терминов, как"застройщик","заказчик-застройщик","дольщик","участник долевого строительства", поскольку они упоминаются в законодательстве о налогах и сборах.

Кроме того, в связи с применением положений пп.

Анализ факторов инвестирования (табл.3), определяющих возможности либо имеют очень низкое значение в строительстве и промышленности.

Собственные источники и формы финансирования инвестиционных проектов Рис. Внешние источники и формы финансирования инвестиционных проектов В соответствии с данным признаком классификации капитальных вложений строительными являются работы, связанные с возведением, расширением зданий и сооружений, устройством оснований и фундаментов, опорных конструкций под оборудование, подготовкой и планировкой территории, предназначенной под застройку.

К буровым относятся работы по эксплуатационному и глубинному разведочному, бурению нефтяных и газовых скважин. Монтажные работы складываются из сборки и установки технологического, энергетического, подъемно-транспортного и другого оборудования на месте его постоянной эксплуатации. Затраты на оборудование, инструмент и инвентарь состоят из стоимости самого оборудования и инструментов, измерительных и испытательных приборов, производственного и хозяйственного инвентаря, затрат на доставку и налога на добавленную стоимость.

Оборудование, которое может быть введено в действие после сборки его отдельных частей и установки на фундаменте, относится к оборудованию, требующему монтажа. Его стоимость включается в смету на строительство объекта. Машины и оборудование, по которым не требуется выполнения монтажных работ, в объем капитальных вложений включаются сразу же при поступлении на объект.

Загрузить: инвестиции в строительстве реферат - доступно.

Организация деятельности заказчика-застройщика и его роль в подготовке и осуществлении строительства Учет и налогообложение заказчика-застройщика, совмещающего функции инвестора Заключение Список используемой литературы Введение Формирование института заказчика-застройщика началось в период первых лет индустриализации народного хозяйства России. В этот период появились первые постановления правительства, регламентирующие роль и место заказчика-застройщика в системе капитального строительства, структуру, численность и основные функции.

Появились дирекции строящихся предприятий, управления капитального строительства и отделы в составе министерств, предприятий и органов территориального управления. В послевоенный период наступил новый этап развития системы заказчика-застройщика. Это было продиктовано необходимостью восстановления и развития промышленности и городского хозяйства.

Реферат по дисциплине. «Экономическая оценка инвестиций»: « инвестиции в строительстве». Проверила: Зазыкина Л.А. Выполнила.

Из вышеназванных рынков недвижимости важное значение имеют наиболее развитые рынки земельных участков, жилой и коммерческой нежилой недвижимости. На рынке недвижимости сформировались и активно действуют различные рыночные структуры, способствующие эффективности его оборота. Взаимосвязи и взаимоотношения между субъектами первичного и вторичного рынка имеют сложную функциональную структуру, цель которой - удовлетворение потребительского спроса на объекты недвижимости.

Особенности функционирования рынка недвижимости Наиболее распространенная точка зрения - рынок недвижимости характеризуется как одна из разновидностей инвестиционного рынка и выделяет несколько общих идентификационных признаков, подтверждающих наличие их структурной зависимости: Однако рынок недвижимости имеет и свои особенности. Недвижимость довольно затруднительно приобрести именно в таком количестве, в котором хотелось бы инвестору.

Образец: Реферат, инвестиции в строительстве

Выдержка из работы В современных условиях достаточно распространенным видом инвестирования являются инвестиции в капитальное строительство. Однако существуют различные проблемы инвестиций в капитальное строительство, как с экономической точки зрения, так и с юридической. Актуальность данной темы обусловлена необходимостью изучения особенностей инвестиций в капитальное строительство, их анализа и оценки в целях повышения эффективности благосостояния субъектов инвестиционной деятельности и подтверждения законности сделок.

Целью данной работы является изучение особенностей инвестиции в капитальное строительство. В соответствии с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:

На некоторые такие объекты уже имеются заказчики, готовые инвестировать их строительство. Вчастности, планируется сооружение трех заводов– по.

Источники финансирования долгосрочных инвестиций и порядок их учета в строительстве……………………………………………………….. Порядок регулирования взаимоотношений субъектов капитального троительства……………………………………………. Порядок бухгалтерского учета в троительстве………………….. Инвестиционная деятель-ность -- это размещение капитала и осуществление практичес-ких действий в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта. В соответствии с действующим за-конодательством инвестиционная деятельность лицензирова-нию не подлежит.

Деятельность хозяйствующих субъектов, свя-занная с инвестициями в строительство, регламентируется Фе-деральным законом 2 ФЗ от Этот Закон определяет правовые"и эконо-мические основы инвестиционной деятельности, осуществляе-мой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной дея-тельности независимо от форм собственности.

Под долгосроч-ными инвестициями понимаются также затраты на приобрете-ние части активов, относящихся к внеоборотным. Долгосрочные инвестиции в производство осуществляются путем капитального строительства, которое включает в себя как строительство новых объектов производственного и непроиз-водственного назначения, так и реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих объектов основных средств.

Инвестирование в землю с постройкой дома от 230% годовых. Александра Фешина